Description

Réf : 1554
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de maître idéalement située en plein centre de Tartas, avec commerces et écoles à pieds.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation actuelle. Les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes contribuent à son authenticité et à son atmosphère chaleureuse.
Elle offre une véritable vie de plain-pied avec un beau séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine conviviale, un salon chaleureux, 1 chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue 4 belles chambres, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon à l'abri des regards : une agréable terrasse, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une piscine invitant à la détente durant les beaux jours. Un garage complète ce bien.
Une propriété rare, pleine de cachet, qui séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40400
  • Ville
    TARTAS
  • Secteur
    TARTAS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    359040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    811 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Surface de référence
    190.64

Maison Tartas 5 pièce(s) 190 m2 , Tartas

359 040 € honoraires compris
  6 pièce(s)   190 Réf :  1554
Pays Tarusate IMMOBILIER
3 Place Aristide Briand
40400 TARTAS

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