Description

Réf : 1549
Située sur la commune de Meilhan, dans un village dynamique et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui bénéficie d'un accès rapide à la 2 x 2 voies reliant Dax à Mont-de-Marsan, offrant un emplacement idéal pour vos déplacements quotidiens.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC. Pour un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin fleuri, parfaitement entretenu, ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cuisine d'été propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies et vos besoins.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40400
  • Ville
    MEILHAN
  • Secteur
    MEILHAN

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    40.5 m2
  • Surface terrain
    890 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert

Mandat

  • Disponibilité
    03/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    90

Maison Meilhan 4 pièce(s) 103 m2 , Meilhan

199 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 m² Réf :  1549
Pays Tarusate IMMOBILIER
3 Place Aristide Briand
40400 TARTAS

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Carte T : CPI 4002 2016 000 009 757 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487 84 B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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