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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1509
En plein centre bourg sur un emplacement stratégique, cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel mixte avec un revenu locatif immédiat et une maison libre pour y habiter ou pour la mettre en location.
Le local commercial actuellement loué a fait l'objet d'une rénovation complète dans le respect des normes handicapées.
Le logement se compose d'une cuisine aménagée, de 3 chambres avec de beaux parquets, salon lumineux, pompe à chaleur...
L'ensemble est complété par un parking en enrobé appréciable en centre bourg ainsi qu'un petit jardin à l'arrière qui ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
Un produit rare à découvrir rapidement pour conjuguer confort de vie et investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40465
  • Ville
    PONTONX SUR L ADOUR
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    23/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Surface de référence
    103.5

Maison Pontonx Sur L Adour 7 pièce(s) 185 m2 , Pontonx sur l adour

322 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   185 m² Réf :  1509
Pays Tarusate IMMOBILIER
3 Place Aristide Briand
40400 TARTAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pays Tarusate IMMOBILIER | Raison sociale : PAYS TARUSATE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Aristide Briand - 40400 TARTAS | Siret : 82092119500013 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : 42820921195 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4002 2016 000 009 757 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487 84 B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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