• A vendre
    • Coup de coeur

Description

Réf : 1518
Une opportunité rare et chargée d'histoire !
Situé en ville haute de Tartas, cet ancien bar emblématique, véritable institution locale et lieu de rencontres depuis plusieurs générations vous ouvre aujourd'hui ses portes. Un bien unique, prêt à écrire son prochain chapitre, peut-être avec vous.
Avec plus de 410 m² habitables, ce bâtiment au cachet exceptionnel s'adapte à tous vos projets.
Ses atouts majeurs :
Une superbe pièce de vie de 95 m² avec son magnifique comptoir de bar, véritable élément patrimonial qui donne une âme incomparable au lieu.
8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, développer un projet touristique ou loger une activité professionnelle.
Dépendance de 70 m², cour intérieure, garage et véranda : un ensemble complet offrant confort et possibilités d'aménagement supplémentaires.
Emplacement stratégique : entre Dax et Mont-de-Marsan, au coeur de la vie locale, à proximité immédiate de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6640€ et 9050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40400
  • Ville
    TARTAS
  • Secteur
    TARTAS

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface séjour
    95 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    412 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    02/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9050 EUR

Maison Tartas 11 pièce(s) 410 m2 , Tartas

199 000 € honoraires compris
  11 pièce(s)   410 m² Réf :  1518
Pays Tarusate IMMOBILIER
3 Place Aristide Briand
40400 TARTAS

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