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  • Exclusif

Description

Réf : 1447
Propriété landaise à seulement 35 minutes des plages.
Gros atout : deux habitations indépendantes sur le même terrain.
Maison principale de 2 chambres, seconde maison (grange rénovée) de 3 chambres, totalement indépendante.
Dépendances (atelier, abri, four à pain) et piscine viennent compléter ce bien plein de charme.
Atout énergétique : installation de 16 panneaux photovoltaïques (puissance 6 kVA) permettant une autoconsommation partielle et un revenu annuel estimé à environ 1 200 € via la revente d'électricité.
Bien rare avec fort potentiel !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40370
  • Ville
    RION DES LANDES
  • Secteur
    RION DES LANDES

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1312 EUR

Surfaces

  • Surface
    123.5 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    6045 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    12/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Maison Rion Des Landes 6 pièce(s) 123.5 m2 , Rion des landes

€379 000 **
6 pièce(s) 124 m² Réf :  1447
Pays Tarusate IMMOBILIER
3 Place Aristide Briand
40400 TARTAS
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Affichage des informations légales : Pays Tarusate IMMOBILIER | Raison sociale : PAYS TARUSATE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Aristide Briand - 40400 TARTAS | Siret : 82092119500013 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : 42820921195 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
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